Далеко не каждый человек, желающий продать квартиру, хочет иметь дело с посредниками, так как в этом случае он теряет 4 – 8 % от сделки купли – продажи. Именно эти деньги и являются комиссионными для риелторского агенства.
Продать квартиру и осуществить сделку по купле-продажи квартиры без посредников и дополнительных переплат вполне реальнo.
1.Для начала нужно определить адекватную стоимость жилья, в чем поможет специальный сайт, где просто вводятся параметры поиска, и выбирается идентичная квартира. Если помещение вполне конкурентно способно, то выставляется чуть большая цена, которую потому можно скинуть, но если нет ремонта и состояние желает лучшего, то не стоит слишком заламывать цену.
Покупателей есть два вида: требующие уже полностью готовый ремонт или приобретающие жилье, чтобы отделать его по своему вкусу. Чтобы покупатели правильно ориентировались, необходимо выполнить фотографии комнат, ванной, кухни, но без коррекции снимков в интернете, и выложить их вместе с объявлением на сайте недвижимости.
2.Как только появляется такое объявление, начинается обычно шквал звонков, причем не только от покупателей, но и огромная масса – от риелторов, несмотря на то, что в объявлении указано, что посредникам не беспокоить. Можно отсылать звонки последних, но можно и воспользоваться их услугами, но совершенно бесплатно, то есть не подписывая никакие бумаги и договора. Если риелтор сможет найти быстро и выгодно покупателей, то деньги за свои услуги он возьмет с них, зато проверка документов будет происходить на высшем уровне, как и сделка.
Если нашелся заинтересованный покупатель, то с него нужно взять аванс, документально оформленный, и тогда снимать квартиру с продажи.
3.Для совершения сделки необходимо собрать пакет документов: паспорт и идентификационный код продавца, документ о подтверждении права собственности, справку из ЖЕКа, подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Соответственно паспорт и код дает и покупатель.
Все документы, а также их копии, передаются нотариусу, который подготавливает договор купли – продажи, который регистрируется нотариально и подписывается сторонами, а после нотариусом и заверяется печатью. Передаются деньги.
Дальше покупатель, но уже владелец квартиры обращается в регистрационную государственную службу, где и регистрируется его право собственности на приобретенный объект.
Специально для модного журнала о красоте, здоровье, отношениях и уюте в доме www.stilnos.com
Оставить комментарий